Villa à vendre
485000€
4 chambres
Aperçu
Description
UITSTEKEND GELEGEN CHARMANTE VILLA MET 4 SLAAPKAMERS, TUI...
In een rustige en gegeerde residentiële buurt van Gent-Mariakerke, op slechts enkele kilometers van het historische centrum van Gent, bevindt zich deze degelijk gebouwde en bijzonder goed onderhouden gezinswoning.
Hier geniet u van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met apart gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte en keuken vormen een aangename basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren.
Op het (halve) verdiep bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad en lavabo en maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waardoor ze uitermate geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer.
Buiten wacht een mooie, zonnige en aangelegde tuin met terras.
Daarnaast beschikt de eigendom over een garage én een grote werkplaats/berging, ideaal voor hobbyisten of wie nood heeft aan extra opslagruimte.
Hoewel de woning een opfrissing en renovatie verdient, werd ze steeds met de grootste zorg onderhouden. Bovendien werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd, waaronder een vernieuwd dak en dakgoten, dubbele beglazing en een recente mazoutketel.
Troeven van deze woning:
Rustige, residentiële ligging in Gent-Mariakerke.
Slechts enkele kilometers van het centrum van Gent.
4 slaapkamers (met ingebouwde kasten).
Mooie zonnige tuin met terras.
Garage en ruime werkplaats/berging.
Vernieuwd dak en dakgoten.
Dubbele beglaz...
| Quartier ou lieu-dit | Residentiële wijk |
|---|---|
| Année de construction | 1971 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface du terrain | 588 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 595 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 485000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1427 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Maximmo Real Estate (IPI 519315)
| Adresse |
12A Schildekenstraat
9940 - Evergem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Molenwalstr 29 Mariakerke |