Villa te koop
485000€
4 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
UITSTEKEND GELEGEN CHARMANTE VILLA MET 4 SLAAPKAMERS, TUI...
In een rustige en gegeerde residentiële buurt van Gent-Mariakerke, op slechts enkele kilometers van het historische centrum van Gent, bevindt zich deze degelijk gebouwde en bijzonder goed onderhouden gezinswoning.
Hier geniet u van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met apart gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte en keuken vormen een aangename basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren.
Op het (halve) verdiep bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad en lavabo en maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waardoor ze uitermate geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer.
Buiten wacht een mooie, zonnige en aangelegde tuin met terras.
Daarnaast beschikt de eigendom over een garage én een grote werkplaats/berging, ideaal voor hobbyisten of wie nood heeft aan extra opslagruimte.
Hoewel de woning een opfrissing en renovatie verdient, werd ze steeds met de grootste zorg onderhouden. Bovendien werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd, waaronder een vernieuwd dak en dakgoten, dubbele beglazing en een recente mazoutketel.
Troeven van deze woning:
Rustige, residentiële ligging in Gent-Mariakerke.
Slechts enkele kilometers van het centrum van Gent.
4 slaapkamers (met ingebouwde kasten).
Mooie zonnige tuin met terras.
Garage en ruime werkplaats/berging.
Vernieuwd dak en dakgoten.
Dubbele beglaz...
| Wijk of buurt | Residentiële wijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1971 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 588 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 595 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1427 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Maximmo Real Estate (IPI 519315)
| Adres |
12A Schildekenstraat
9940 - Evergem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Molenwalstr 29 Mariakerke |