Aperçu
Description
Très bien entretenue villa avec un grand jardin
Cette maison pleine de caractère, appelée "Merelhof", allie luxe, confort et beaucoup de charme. Un hall d'entrée élégant, avec un magnifique jeu de détails raffinés et d'accentuations chaleureuses, accueille chaque visiteur. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, mais néanmoins proche de toutes les commodités, et avec des liaisons rapides et faciles vers Bruxelles, Anvers, Louvain, ..., la Côte et les Ardennes.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par une parcelle luxuriante de 14a 65ca, où un magnifique jardin aménagé s'étend autour de la maison.
La maison elle-même, initialement construite en 1950 et soigneusement rénovée dans les années '70 et '80, en tenant compte du style plein de caractère, dégage une élégance intemporelle. Une surface habitable généreuse de 276m², comprenant entre autres trois grandes chambres, deux salles de bains, un bureau, un grand garage, ... L'extension est également tout à fait possible.
Avec une valeur PEB de 370 kWh et un label énergétique E, l'obligation de rénovation s'applique, mais cela offre également une opportunité exceptionnelle d'investir dans des technologies vertes telles que des panneaux solaires et d'autres mesures d'économie d'énergie.
Ce qui distingue vraiment cette maison, c'est la combinaison de ses caractéristiques uniques. Des intérieurs spacieux et lumineux à l'architecture originale, de l'emplacement idéal à distance de marche et à vélo, des magasins et des écoles au jardin soigneuse
Année de construction | 1950 |
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État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 276 mètres carrés |
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Surface du salon | 63 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 25 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 42 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Surface de la cave | 12 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1465 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | 370 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240229-0003159235-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 775000 € |
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Revenu cadastral | 2228 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Immo Wemmel (IPI 502164)
Adresse |
Rue Verhasseltstraat 2/1
1780 - Wemmel |
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Site internet |
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Référence externe | 306 |