Villa à vendre
675000€
4 chambres 330 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Ruime landelijke villa met mooie tuin, dubbele garage en kelder.
Welkom aan de Spiegellaan 49 te Merchtem. Deze ruime en karaktervolle villa combineert een uitzonderlijk woonvolume met een uitgestrekt, groen perceel en is volledig onderkelderd.
Met maar liefst 330m² aan bewoonbare oppervlakte (exclusief de garage, zolder en kelder) en een prachtig zonnig terras, biedt dit pand de perfecte balans tussen rust, ruimte en wooncomfort.
Bij het binnenkomen van de woning valt meteen de grote van de inkomhal op, met een prachtige houten trap naar boven toe. Op het gelijkvloers bevindt zich de riante living, keuken, berging en apart bureau. Bovenaan zijn er 4 slaapkamers en een badkamer voorzien alsook een grote zolder.
Een absolute troef van deze eigendom is de riante tuin op een perceel van 933m². Hier komt u volledig tot rust.
Parkeergelegenheid: de indrukwekkende oprit van liefst 100 m² die wordt afgesloten door een automatische buitenpoort en hek, de praktische garage voor 2 voertuigen ook met een automatische poort.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met royale afmetingen en een adembenemende buitenruimte in Merchtem? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de vele troeven van deze prachtige thuis. Telefonisch op het nummer 0474 93 47 44 (NO IMMO) Beschikbaar eind 2026.
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 1985 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 6 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 330 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 200 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 933 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 600 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 45 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 304 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 675000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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