Villa te koop
675000€
4 slaapkamers 330 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Landelijke villa met 4 slaapkamers op 9are
Ruime landelijke villa met mooie tuin, dubbele garage en kelder.
Welkom aan de Spiegellaan 49 te Merchtem. Deze ruime en karaktervolle villa combineert een uitzonderlijk woonvolume met een uitgestrekt, groen perceel en is volledig onderkelderd.
Met maar liefst 330m² aan bewoonbare oppervlakte (exclusief de garage, zolder en kelder) en een prachtig zonnig terras, biedt dit pand de perfecte balans tussen rust, ruimte en wooncomfort.
Bij het binnenkomen van de woning valt meteen de grote van de inkomhal op, met een prachtige houten trap naar boven toe. Op het gelijkvloers bevindt zich de riante living, keuken, berging en apart bureau. Bovenaan zijn er 4 slaapkamers en een badkamer voorzien alsook een grote zolder.
Een absolute troef van deze eigendom is de riante tuin op een perceel van 933m². Hier komt u volledig tot rust.
Parkeergelegenheid: de indrukwekkende oprit van liefst 100 m² die wordt afgesloten door een automatische buitenpoort en hek, de praktische garage voor 2 voertuigen ook met een automatische poort.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met royale afmetingen en een adembenemende buitenruimte in Merchtem? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de vele troeven van deze prachtige thuis. Telefonisch op het nummer 0474 93 47 44 (NO IMMO) Beschikbaar eind 2026.
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1985 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 6 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 330 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 200 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 933 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 304 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 675000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|