Aperçu
Description
Magnifique villa entièrement rénovée.
L'Agence by Patrick Bollue a le plaisir de vous proposer ce magnifique bien totalement rénovée située dans un quartier prisé de Nandrin. Proche des commodités tout en étant retirée au calme, déposez vos valises et profitez directement de cet écrin de nature.
Le bien est composé comme suit :
Un spacieux hall d'entrée, un grand séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger qui offre une magnifique vue sur le jardin et la nature qui l'entoure, un hall de nuit, 3 chambres dont deux avec dressing, salle de bains, buanderie, wc séparé.
Un sous-sol est accessible par le jardin et vous permet d'y crée votre pièce personnelle (bureau, rangement, salon, salle de billard...), idéal pour profession libérale également.
Le bien dispose d'une surface de stockage supplémentaire ainsi qu'un double garage climatisé.
TECHNIQUE : Adoucisseur d'eau, climatisation réversible, installation électrique conforme + panneaux photovoltaïques, chauffage central au gaz (sol), châssis en PVC double vitrage, PEB : A - n° 20260629013075
Infos et visites au 0493/54.54.66 - Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles.
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 7 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 22 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 13 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 1600 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 800 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 63 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260629013075 |
| Emission CO₂ | 12 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 12362 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1280 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
L'Agence (IPI 516745)
| Adresse |
8 Rue du Moulin de Falogne
4550 - Nandrin |
|---|---|
| Référence externe | 7749369 |