Aperçu
Description
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Nl :
Heel ruime villa met 8 kamers en praktijkruimte / kantoorruimte te Nazareth.
Deze te moderniseren woning biedt heel wat ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor iemand die wonen en werken wil combineren!
Dit op een perceel van 1754m² op wandelafstand van alle faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sporthal, bank, kapsalon…
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, kelder, 2 x apart toilet, 2 kamers, ruime praktijkruimte, garage, vestiaire, leefruimte, keuken en berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping zijn er 6 slaapkamers voorzien, een apart toilet, een ruime badkamer en een dressing/berging.
Daarboven bevindt zich nog een bergzolder.
Vanuit de leefruimte hebt u een prachtig zicht naar de grote tuin, die voorzien is van tuinhuis en houtopslagplaats.
De praktijkruimte (voormalige dokterspraktijk) met 2 extra kamers, is afgescheiden van de rest van de woning zodat er voldoende privacy kan geboden worden. Tevens is een aparte inkomdeur voorzien. Ook ideaal als kangoeroewoning of zorgwoning.
Renovatieplicht NIET van toepassing. EPC: 178 kWh – UC: 20240402-0003170641-RES-1 (label B)
[Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv]. G-score: A en P-score: A
Voor meer info of een bezoek: 0485/85.86.65 of [email protected]
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nom du bien | Drapstraat 95A |
Quartier ou lieu-dit | Nazareth |
Année de construction | 1988 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 12 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 366 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 8 |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1754 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | 178 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240402-0003170641-RES-1 |
Emission CO₂ | 178 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Niveau E (performance énergétique globale) | 178 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Villa |
Surface constructible totale au sol | 200 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 569000 € |
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Revenu cadastral | 1613 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Vandeven & Hellemans Vastgoed (IPI 506530)
Adresse |
Lotenhullestraat 87
9800 - Deinze |
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Nom de l'agent | Lisbeth Vandeven |
[email protected] | |
Téléphone | +32 485858665 |
Référence externe | Drapstraat 95a Nazareth |