Villa à vendre

+++ SOUS OPTION +++ Villa d'architecte de 165m² à renover su

+++ SOUS OPTION +++ Nivelles : idéalement située au sein d’un clos résidentiel calme et familial, à proximité du shopping, des écoles et de la Dodaine, ravissante villa d’architecte de +-165m² (hors caves) à rénover sur un terrain de +- 10 ares 20 ca se composant au rez-de-chaussée d’un hall, vestiaire, wc séparé, séjour de +-60m² sur carrelage avec F.O., cuisine ancienne équipée et bureau de 11m². En demi-niveau : hall de nuit avec placard, 3 chambres (11m², 17m² et 18m²) et SDD avec wc. Beau jardin de +-4 ares exposé Sud-ouest. En sous-sol (niveau rue) ; sur 150m² : grand garage de 45m² pour deux voitures en enfilades avec porte électrique, chaufferie (gaz Viessmann +-2013), buanderie et 2 grandes caves. Châssis ancien en acier. Magn ifique potentiel avec coup de cœur assuré !! PEB F. Certifications: 1 Installation électrique non conforme, Prestation énergétique: 442 Kwh, 1 Numéro de certificat PEB 20231208003817, Total énergie primaire: 76764 kwh/an, 1 Lettre PEB F