Aperçu
Description
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Nl :
In de residentiële luwte van Oostende bevindt zich deze indrukwekkende villa, een schoolvoorbeeld van hedendaags wooncomfort. Het pand onderging in 2019 een ingrijpende totaalrenovatie, waarbij elk detail werd geoptimaliseerd naar de huidige woonnormen. Het resultaat is een energiezuinige en stijlvolle woning die direct uitnodigt tot wonen in alle rust en luxe.
Het gelijkvloers is ontworpen met een focus op licht en beleving. De royale inkomhal leidt naar een leefruimte waar een aparte woonkamer en een ruime keukenzone een harmonieus geheel vormen. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een extra kamer en een bureau op de benedenverdieping, inclusief een aanpalende badkamer, wat een ideale thuiswerkplek of een praktijk aan huis faciliteert.
Het hart van deze villa is ongetwijfeld het wellnessgedeelte. Deze ruimte biedt een ongekende ontspanning met een Finse sauna, een Turks stoombad voorzien van een sfeervolle sterrenhemel, een infrarood-installatie en een dubbele regendouche. Dankzij de directe toegang tot de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, versterkt door de aanwezigheid van een openlucht jacuzzi (Vlarem III).
De eerste verdieping is ingericht met het oog op optimale privacy en comfort. Hier vindt u vier riante slaapkamers, die elk beschikken over een eigen ensuite badkamer. Door de doordachte akoestische isolatie in alle kamers is een rustige en serene sfeer in elk vertrek gegarandeerd.
Het perceel is prachtig ingedeeld in een spa-tuinzon
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 235 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 6 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 605 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 120 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 75 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 104 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241116-0003447444-RES-1 |
| Emission CO₂ | 4290 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 24310 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 850000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1695 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
I-MOOV (IPI 506831)
| Adresse |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 046-26-JBJB01 |