Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige villa met exclusieve wellness en polyvalent
In de residentiële luwte van Oostende bevindt zich deze indrukwekkende villa, een schoolvoorbeeld van hedendaags wooncomfort. Het pand onderging in 2019 een ingrijpende totaalrenovatie, waarbij elk detail werd geoptimaliseerd naar de huidige woonnormen. Het resultaat is een energiezuinige en stijlvolle woning die direct uitnodigt tot wonen in alle rust en luxe.
Het gelijkvloers is ontworpen met een focus op licht en beleving. De royale inkomhal leidt naar een leefruimte waar een aparte woonkamer en een ruime keukenzone een harmonieus geheel vormen. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een extra kamer en een bureau op de benedenverdieping, inclusief een aanpalende badkamer, wat een ideale thuiswerkplek of een praktijk aan huis faciliteert.
Het hart van deze villa is ongetwijfeld het wellnessgedeelte. Deze ruimte biedt een ongekende ontspanning met een Finse sauna, een Turks stoombad voorzien van een sfeervolle sterrenhemel, een infrarood-installatie en een dubbele regendouche. Dankzij de directe toegang tot de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, versterkt door de aanwezigheid van een openlucht jacuzzi (Vlarem III).
De eerste verdieping is ingericht met het oog op optimale privacy en comfort. Hier vindt u vier riante slaapkamers, die elk beschikken over een eigen ensuite badkamer. Door de doordachte akoestische isolatie in alle kamers is een rustige en serene sfeer in elk vertrek gegarandeerd.
Het perceel is prachtig ingedeeld in een spa-tuinzon
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 235 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 6 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 605 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 120 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 75 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 104 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241116-0003447444-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 4290 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 24310 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 850000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1695 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
I-MOOV (IPI 506831)
| Adres |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 046-26-JBJB01 |