Aperçu
Description
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Nl :
Deze ruime villa met enorm potentieel, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 62 are, biedt u een zeldzame kans aan om te wonen te midden van een prachtig bosrijk gebied in het hartje van Oud Heverlee.
De woning, discreet in tweede lijn gelegen, is bereikbaar via een mooie private toegangsweg. U betreedt de woning via een ruime, lichtrijke inkomhal met gastentoilet en directe toegang tot een eventuele kantoorruimte die mogelijkheden biedt voor een vrij beroep. De volledige leef- en eetruimte met open keuken (nog te installeren) geniet ten volle van het prachtige zicht op de achtergelegen tuin. Via de keuken is er een rechtstreekse toegang tot de dubbele inpandige, ruime garage die plaats biedt voor 2 wagens.
De eerste verdieping herbergt 4 slaapkamers en 2 badkamers en bieden u een enorm potentieel naar eventuele uitbreiding. Boven de garage heeft u een extra open ruimte met knappe plafondhoogte die eveneens tal van bestemmingsmogelijkheden heeft.
Deze vrijstaande woning op een prachtig perceel biedt een oase van rust en privacy en dit op een steenworp van de dorpskern met al zijn voorzieningen. Dit mooie woonvolume op een unieke locatie is dan ook de perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar een opfrissingsproject te midden van de natuur en toch strategisch gelegen.
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Année de construction | 1972 |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 22.8 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 273 mètres carrés |
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Surface du salon | 31 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 30 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 6168 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 287 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240108-0002646247-RES-2 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1090000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Covas Immo (IPI 507968)
Adresse |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
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Référence externe | 2561/TK/04/2024 |