Aperçu
Description
Architecturale villa met tuin en garages in Oudenburg te ko…
À la Jeugdpad 2, à Oudenburg, se trouve cette villa architecturale où l’espace, la luminosité naturelle et une distribution bien pensée occupent une place centrale. Grâce aux grandes baies vitrées, aux espaces ouverts et à l’agréable liaison avec le jardin, vous profitez ici d’un cadre de vie particulièrement lumineux.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un vaste hall, équipé d’un WC visiteurs et de placards vestiaires intégrés. Celui-ci donne accès au spacieux séjour doté d’un parquet et d’un chaleureux poêle à bois, un endroit agréable où se détendre. Une porte séparée mène à la cuisine entièrement équipée, qui se prolonge par une agréable véranda avec espace repas.
De l’autre côté du rez-de-chaussée se trouve une grande buanderie avec un accès direct au garage intégré. La maison dispose également d’un espace vélos pratique avec une porte donnant directement sur l’extérieur, idéal pour ranger les vélos et divers équipements. Une cave offre en outre un espace de rangement supplémentaire appréciable.
L’escalier suspendu du séjour mène à l’étage. Celui-ci comprend trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace bureau séparé. Ici aussi, la lumière naturelle est particulièrement abondante grâce à la coupole de toit située dans le hall.
L’extérieur a également beaucoup à offrir. La villa est entourée d’un jardin joliment aménagé, avec un agréable espace extérieur de part et d’autre de la maison. Vous pouvez ainsi profiter du soleil à différents moments de la journée. La propriété dispose en outre d’une dépendance séparée comprenant un deuxième garage intégré et deux espaces polyvalents avec vue sur le jardin. Idéal comme espace de loisirs, atelier, espace de rangement supplémentaire ou lieu de travail indépendant.
Autre atout : la présence de panneaux solaires, qui constitue un avantage supplémentaire en matière d’efficacité énergétique et de confort de vie.
Une villa pleine de caractère, dotée d’une forte identité architecturale, de volumes généreux, d’une luminosité exceptionnelle et de nombreux équipements pratiques.
**Atouts**
* Villa architecturale à l’identité unique
* Espaces très lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées et à la coupole de toit
* Spacieux séjour avec parquet et poêle à bois
* Cuisine entièrement équipée avec agréable véranda
* Garage intégré ainsi qu’un deuxième garage dans la dépendance
* Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
* Panneaux solaires présents
oui ou non
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 226 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 662 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 276 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261002-0003967704-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 499000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 984 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Francois Oostende (IPI 505891)
| Adresse |
Koningsstraat 23
8400 - Oostende |
|---|---|
| Nom de l'agent | Bodhi Boey |
| Téléphone |
|
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