Villa à vendre

Spacieuse VILLA type fermette à rénover

IMMO FERCO vous propose cette spacieuse VILLA type fermette, à rénover, nichée sur un beau terrain de +/-45a 45ca sans vis-à-vis à l'abri des regards, en retrait de la rue. Elle est située dans un quartier résidentiel non loin des commerces et moyens de transport. La villa développe +/-296m² (selon le PEB) et offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose comme suit : hall d'entrée +/-14m² - cuisine +/-8,5m² - séjour avec FO +/-36,5m² - chambre ou bureau +/-11,4m² : accès vers partie agrandie : chambre +/-15m² - salle de bains attenante +/-8m². Second hall (arrière) +/-14m² - second séjour avec FO +/-14,5m² - pièce de rangement +/-6m² & accès vers le sous-sol (cave à vins voûtée) & accès vers l'étage : grenier +/-60m² potentiellement aménageable. Au 1er étage du bâtiment principal : palier +/-6m² - hall de nuit +/-4,4m² - 3 chambres +/-23-12-11m² dont une avec placards - salle de bains +/-7,5m². Garage (haut plafond) +/-15m² - annexe avec barbecue +/-22m² - cave/chaufferie voûtée +/-11m² avec chaudière mazout Buderus. PEB E : 434kWh/m²/an. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.