Villa à vendre

À VENDRE – Villa prête à emménager avec 3 chambres, bureau et jardin

📍 Bollestraat 14 – 3090 Overijse
💶 Prix : 575.000 €

Dans un quartier résidentiel calme d’Overijse, cette villa parfaitement entretenue offre 199 m² habitables (PEB) sur un terrain de 633 m².

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire, un bureau idéal pour le télétravail, un lumineux séjour avec salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine Dovy entièrement équipée et une buanderie/réserve.

À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin avec deux terrasses ensoleillées : une terrasse orientée est de 40,5 m² et une seconde orientée sud. Un abri de jardin complète l’ensemble.

L’étage comprend 3 grandes chambres (20,1 m², 19,5 m² et 11,3 m²) ainsi qu’une salle de douche moderne rénovée en 2023 avec douche à l’italienne, double lavabo et WC.

La maison dispose également d’un garage intégré avec porte automatique, d’une allée pour deux voitures et d’un espace de rangement supplémentaire.

Atouts :
✔ PEB C – 234 kWh/m²/an
✔ Électricité conforme jusqu’en 2036
✔ Toiture rénovée en 2010
✔ Châssis PVC double vitrage
✔ Citerne d’eau de pluie avec pompe
✔ Hors zone inondable

Revenu cadastral : 1.960 €
Disponible à l’acte.

📧 [email protected]
☎ 02 731 07 07