Villa te koop

TE KOOP – Instapklare villa met 3 ruime slaapkamers, bureau, zonnige terrassen en mooie tuin

📍 Bollestraat 14 – 3090 Overijse
💶 Vraagprijs: €575.000

In een rustige en residentiële buurt van Overijse bevindt zich deze verzorgde en instapklare villa met een bewoonbare oppervlakte van 199 m² (volgens EPC), gelegen op een perceel van 6a 33ca. De woning combineert ruimte, comfort en een groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

De woning werd grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo werden onder meer het dak, de PVC-ramen met dubbele beglazing, de Dovy-keuken en diverse technische installaties vernieuwd. De bovenverdieping werd verder gemoderniseerd in 2019 en de douchekamer volledig vernieuwd in 2023.

Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met vestiaire, een afzonderlijk bureau ideaal voor thuiswerk, een lichtrijke woonkamer en eetkamer met zicht op de tuin, een volledig uitgeruste Dovy-keuken en een praktische berging/wasruimte.

Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met twee zonnige terrassen: een ruim oostgericht terras van 40,5 m² en een tweede zuidgericht terras. Een tuinhuis zorgt voor extra bergruimte.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (20,1 m², 19,5 m² en 11,3 m²) en een moderne douchekamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Samen met het gastentoilet beschikt de woning over twee toiletten.

Verder beschikt de woning over een inpandige garage met automatische poort, een ruime oprit voor twee wagens en extra bergzolder boven de garage.

Technische troeven:
✔ EPC C – 234 kWh/m²/jaar
✔ Conforme elektriciteit tot 2036
✔ Dak vernieuwd in 2010
✔ Dubbele PVC-beglazing
✔ Regenwaterput van 2.500 liter met pomp
✔ Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

KI: €1.960
Beschikbaar bij akte.

Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, rust, comfort en een topligging nabij Brussel.

📧 [email protected]
☎ 02 731 07 07