Villa cossue à vendre, jouxtant le Muziekbos
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 5/12 DE 16:00 À 17:00 ]]
Située dans la rue Ommegangstraat à Renaix, dans un cadre exceptionnel au bord du magnifique Muziekbos, cette villa majestueuse s'étend sur un terrain de pas moins de 2 572 m². Ici, vous profiterez du calme, du silence et de la nature dans leur forme la plus pure. Le jardin se fond harmonieusement dans la forêt environnante, vous permettant ainsi de profiter chaque jour d’un cadre verdoyant unique et d’une intimité sans pareille. Un lieu d’exception pour ceux qui souhaitent échapper à l’agitation quotidienne et profiter pleinement de la vie en plein air, au cœur des Ardennes flamandes.
À propos de la propriété
Cette villa de grande classe allie une architecture intemporelle à des matériaux de qualité et à un agencement bien pensé. Avec une surface habitable de 248 m², la propriété offre beaucoup d’espace et de confort. Les pièces à vivre baignées de lumière s’ouvrent sur la verdure environnante, tandis que la cuisine offre une vue magnifique sur le jardin. Avec ses 5 chambres, un sous-sol entièrement aménagé et un garage intégré, cette propriété offre de nombreuses possibilités. La maison est chauffée au fioul par des radiateurs.
Agencement
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilettes séparées pour les invités, spacieux salon, cuisine équipée offrant une vue magnifique sur le jardin, 3 chambres et une salle de bains.
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| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 18 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 248 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 48 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2572 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1612 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 647 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261028-0003983879-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 647 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone forestière |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 699000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1983 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Holstraat 86
8790 - Waregem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009qaILIAY |
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