Statige villa te koop grenzend aan het Muziekbos
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 5/12 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
In de Ommegangstraat in Ronse, op een uitzonderlijke locatie aan het prachtige Muziekbos, bevindt zich deze statige villa op een perceel van maar liefst 2.572 m². De tuin gaat naadloos over in het omliggende bos, waardoor je dagelijks geniet van een uniek groen decor. Een bijzondere plek voor wie wil ontsnappen aan de dagelijkse drukte en volop wil genieten midden in de Vlaamse Ardennen.
Over de woning
Deze klassevolle villa combineert tijdloze architectuur met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van 248 m² biedt de woning bijzonder veel ruimte en comfort. De lichtrijke leefruimtes staan in verbinding met de groene omgeving, terwijl je vanuit de keuken geniet van een prachtig uitzicht op de tuin. Met 5 slaapkamers, een volledige kelderverdieping en een inpandige garage biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. De woning wordt verwarmd op stookolie via radiatoren.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met apart gastentoilet, ruime woonkamer met open haard, ingerichte keuken met prachtig zicht op de tuin, 3 slaapkamers en badkamer.
Verdieping: 2 slaapkamers en 2 afzonderlijke bergruimtes, ideaal als zolderruimte.
Kelderverdieping: Volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage en bijkomende bergruimte.
Buiten: Een prachtige tuin die naadloos aansluit o
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 248 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2572 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1612 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 647 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261028-0003983879-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 647 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Bosgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 699000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1983 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Holstraat 86
8790 - Waregem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009qaILIAY |
Neem contact op