Villa à vendre

Jolie villa 3 ch avec beau jardin proche des commodités

Agréable villa (+/- 161 m² d'après PEB), 3 chambres, garage, terrasse et jardin idéalement située dans un quartier proche du centre de Fléron. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves et local chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, lumineux séjour (+/- 45m²) avec poêle à bois, cuisine équipée (+/- 14 m²) (four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle),bureau (+/- 6m²). Au 1er étage : 3 chambres (+/-10, 11 et 18m² avec rangements), salle de bains ( baignoire, douche, double lavabo, bidet et wc). A l’extérieur un joli jardin arboré à l’abri des regards et un garage (+/-27m²) avec porte sectionnelle accessible via allée latérale. Chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC avec volets (manuels), éle ctricité non-conforme. Etat général : à rafraîchir. PEB: G, E spéc: 531 kWh/m².an, E totale: 85 316 kWh/an, n°20230921020495. R.C.: 981€, Superficie totale (terrain): 593m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation et beau potentiel ! www.waucomont.be Certifications: Prestation énergétique: 531 Kwh, Emissions CO2: 131 Kg Co2m²an, Numéro de certificat PEB 20230921020495, Total énergie primaire: 85316 kwh/an