Villa à vendre

Villa "prête-à-vivre" rénovée avec goût

Superbe villa familiale 4 chambres, double garage et beau jardin arboré.

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et prisé, à deux pas de la Forêt de Soignes et à proximité des facilités (Chaussée de Waterloo, gare).

Découvrez cette magnifique villa de caractère de +/- 188 m² habitables (+/- 243 m² bâtis au sol avec garage), implantée sur un agréable terrain privatif de 8 ares 20 ca.

Construite en 1979 et ayant bénéficié d'une profonde et élégante rénovation en 2020, cette maison offre des finitions soignées de qualité supérieure, une superbe luminosité et tout le confort contemporain.

Disposition du bien :
Rez-de-chaussée (confort du chauffage par le sol) :

Hall d'entrée accueillant avec vestiaire et toilette invités avec lave-mains.

Vaste et lumineux espace de vie traversant comprenant un salon chaleureux avec cassette au gaz intégrée et une agréable salle à manger ouverte sur l'extérieur.

Cuisine moderne hyper-équipée avec îlot central / coin déjeuner, dotée de nombreux rangements sur mesure. Equipement haut de gamme.

Arrière-cuisine pratique servant de réserve et buanderie.

Grand double garage (+/- 30 m²) avec espace technique/chaufferie.

Extérieurs : Grande terrasse orientée vers un jardin soigné ceinturant la propriété, équipé d'une tente solaire, ainsi qu'une allée pavée avec plusieurs emplacements de stationnement à front de rue.

1er étage :
Spacieux hall de nuit desservant les différents espaces.

Suite parentale complète comprenant une belle chambre à coucher, un dressing aménagé et sa salle de bains privative contemporaine (douche , meubles, deux vasques).

3 belles chambres compléméntaires avec vue verdoyante.

Seconde salle de bains: douche indépendante.

Deuxième WC séparé.

Combles :
Grenier de rangement isolé accessible par une trappe.

Caractéristiques techniques ; Atouts :
Rénovation récente (2020) : Châssis haute performance en aluminium (triple vitrage) et bois (double vitrage), parquets soignés et carrelages grand format.

Chauffage; Énergie : Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude via ballon couplé ; chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Insert au gaz.

Sécurité; Confort : Système d'alarme, stores intérieurs motorisés, tente solaire, rangements sur mesure intégrés.

Environnement privilégié : Quartier résidentiel recherché, au calme absolu tout en restant connecté aux grands axes.

Revenu Cadastral net : 3.305 €P.I 2026: 2.788€.

MERCI DE BIEN VOULOIR PRIVILEGIER LES DEMANDES ECRITES