Villa à vendre

Villa entièrement rénovée, PEB A

Située avenue Champel, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et agréable à vivre, cette villa bénéficie d’une situation idéale à proximité de la ville, des écoles et des commerces.

Implantée sur un terrain d’environ 8 ares orienté sud-ouest, qui donne directement sur une zone verte protégée, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Développant une superficie de 341 m² selon le PEB, la villa a été totalement rénovée en 2012 : toiture, plomberie, électricité, isolations, sols, murs, châssis, chauffage, citerne d’eau de pluie, ...
Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2025, permettant à la maison d’obtenir un PEB A.

Très lumineuse et particulièrement agréable à vivre, la maison est prête à être habitée immédiatement.

Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, un bureau, un hall, vestiaire, WC invités, une grande terrasse et le jardin.

Au premier étage se trouvent une chambre parentale avec dressing, salle de bain (bain et douche) et terrasse, ainsi que deux chambres d’enfants partageant une seconde salle de bain (bain et douche). Un hall de nuit complète ce niveau.

Le deuxième étage propose deux grands espaces polyvalents entièrement aménagés.

A l'extérieur, une terrasse de 50m² partiellement couverte donne sur le jardin, orienté sud-ouest. Au fond du jardin se trouve une zone verte protégée de +- 1 hectare.
Il est possible d'installer une piscine sous certaines conditions.

Les sous-sols accueillent un garage, une buanderie ainsi que plusieurs caves.
Deux emplacements de parking extérieurs complètent le bien.

Agences s'abstenir, Merci.