Villa te koop

Volledig gerenoveerde villa, EPC A

Gelegen aan de Champellaan, in een bijzonder rustige en aangename residentiële wijk, geniet deze villa van een ideale ligging dicht bij de stad, scholen en winkels.

Gelegen op een perceel van ongeveer 8 are, zuidwestelijk georiënteerd, dat rechtstreeks uitkijkt op een beschermd groengebied en een groene en rustige omgeving biedt.

Met een oppervlakte van 341 m² volgens het EPB, werd de villa volledig gerenoveerd in 2012: dak, sanitair, elektriciteit, isolatie, vloeren, muren, ramen, verwarming, regenwaterput, ...
In 2025 werden zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor de woning een EPB A behaalt.

Zeer licht en bijzonder aangenaam om in te wonen, de woning is onmiddellijk instapklaar.

De gelijkvloerse verdieping omvat een woonkamer, keuken, eetkamer, bureau, inkomhal, vestiaire, gastentoilet, een groot terras en de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ouderlijke slaapkamer met dressing, badkamer (bad en douche) en terras, evenals twee kinderkamers die een tweede badkamer (bad en douche) delen. Een nachthal vervolledigt dit niveau.

De tweede verdieping biedt twee grote, volledig ingerichte polyvalente ruimtes.

Buiten bevindt zich een gedeeltelijk overdekt terras van 50 m² met uitzicht op de tuin, die zuidwestelijk georiënteerd is. Achteraan de tuin ligt een beschermd groengebied van ongeveer 1 hectare.
Het is mogelijk om onder bepaalde voorwaarden een zwembad aan te leggen.

De kelders omvatten een garage, een wasruimte en meerdere kelders.
De woning beschikt bovendien over twee buitenparkeerplaatsen.

Makelaars gelieve zich te onthouden, dank u.