Aperçu
Description
Astrid, Superbe Villa 4ch+2bureaux pleine de charme sur 9a67
Rhode-St-Genèse Quartier Astrid, Ravissante VILLA pleine de charme (4CH/SDB/SDD/2BUREAUX/SALLE DE JEUX) sise au coeur d'un clos sur un terrain de 9 ares 67 ca à l'abri des regards. Orientation Sud - Sud Ouest. Villa en bon état général. Elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez: Hall d'entrée en marbre offrant un beau dégagement, vastes réceptions en plancher chêne massif dont living + feu ouvert et salle à manger, cuisine spacieuse super équipée +coin déjeuner et accès extérieur, toilette. Au 1er: pallier hall de nuit, toilette indépendante, 1ère chambre étant la suite parentale et comprenant espace dressing, chambre en plancher + placards sur mesure et salle de douches avec double vasque et toilette, 2e chambre en parquet laminé, salle de bains à rafraichir, 3e chambre en parquet laminé, 4e chambre en parquet laminé. Grenier isolé aménageable. Sous-sol; entrée secondaire,2 bureaux, toilette indépendante, kot rangement, salle polyvalente, buanderie avec évier de service, local compteurs, cave à vins. Au niveau des extérieurs: nombreux arbres, vivaces et plantations, abri de jardin, deux terrasses, parking deux voitures. Techniques: Villa de 1968 rénovée en 2005 et 2013, PEB D-315 Kwh/m2/an, électricité conforme, châssis double vitrage en aluminium, fosse septique, toiture en ardoises artificielles "Ethernit" - possibilité amiante, ancienne citerne mazout neutralisée avec du sable mais certificat non disponible, chaudière gaz condensation de 2005 - vase d'expansion de 2026. Coup de coeur garanti pour cette villa spacieuse pleine de charme.
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 354 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 65 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 40 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 25 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 967 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 967 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 315 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231228-0003091940 |
| Emission CO₂ | 59 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 111585 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1095000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 4640 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Latour et Petit Waterloo Vente (IPI 508232)
| Adresse |
Avenue Reine Astrid 215
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7739378 |