Villa à vendre

Astrid, Superbe Villa 4ch+2bureaux pleine de charme sur 9a67

Rhode-St-Genèse Quartier Astrid, Ravissante VILLA pleine de charme (4CH/SDB/SDD/2BUREAUX/SALLE DE JEUX) sise au coeur d'un clos sur un terrain de 9 ares 67 ca à l'abri des regards. Orientation Sud - Sud Ouest. Villa en bon état général. Elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez: Hall d'entrée en marbre offrant un beau dégagement, vastes réceptions en plancher chêne massif dont living + feu ouvert et salle à manger, cuisine spacieuse super équipée +coin déjeuner et accès extérieur, toilette. Au 1er: pallier hall de nuit, toilette indépendante, 1ère chambre étant la suite parentale et comprenant espace dressing, chambre en plancher + placards sur mesure et salle de douches avec double vasque et toilette, 2e chambre en parquet laminé, salle de bains à rafraichir, 3e chambre en parquet laminé, 4e chambre en parquet laminé. Grenier isolé aménageable. Sous-sol; entrée secondaire,2 bureaux, toilette indépendante, kot rangement, salle polyvalente, buanderie avec évier de service, local compteurs, cave à vins. Au niveau des extérieurs: nombreux arbres, vivaces et plantations, abri de jardin, deux terrasses, parking deux voitures. Techniques: Villa de 1968 rénovée en 2005 et 2013, PEB D-315 Kwh/m2/an, électricité conforme, châssis double vitrage en aluminium, fosse septique, toiture en ardoises artificielles "Ethernit" - possibilité amiante, ancienne citerne mazout neutralisée avec du sable mais certificat non disponible, chaudière gaz condensation de 2005 - vase d'expansion de 2026. Coup de coeur garanti pour cette villa spacieuse pleine de charme.