Villa te koop

Astrid, prachtige villa 4 slaapkamers+2 kantoren, 9a67

Rhode-St-Genèse, wijk Astrid: prachtige, sfeervolle VILLA (4 slaapkamers/badkamer/doucheruimte/2 kantoren/speelkamer), gelegen in het hart van een omheind terrein van 9 are 67 ca, afgeschermd van inkijk. Ligging op het zuiden - zuidwesten. De villa verkeert in goede algemene staat. Ze biedt ruime kamers en veel natuurlijk licht. Op de begane grond: marmeren entreehal met een ruime doorgang, grote ontvangstruimtes met massief eikenhouten vloeren, bestaande uit een woonkamer met open haard en een eetkamer, een ruime, volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en toegang naar buiten, en een toilet. Op de 1e verdieping: overloop naar de slaapvertrekken, apart toilet, 1e slaapkamer (de ouderslaapkamer) met inloopkast, slaapkamer met parketvloer + op maat gemaakte kasten en doucheruimte met dubbele wastafel en toilet, 2e slaapkamer met laminaatvloer, badkamer die opgeknapt moet worden, 3e slaapkamer met laminaatvloer, 4e slaapkamer met laminaatvloer. Geïsoleerde, in te richten zolder. Kelder: tweede ingang, 2 kantoren, apart toilet, opslagruimte, multifunctionele ruimte, wasruimte met gootsteen, meterkast, wijnkelder. Buiten: talrijke bomen, vaste planten en beplanting, tuinhuisje, twee terrassen, parkeerplaats voor twee auto’s. Technische gegevens: Villa uit 1968, gerenoveerd in 2005 en 2013, EPB D-315 kWh/m²/jaar, elektriciteit conform de voorschriften, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, septic tank, dakbedekking van kunstleisteen „Ethernit“ – mogelijk asbest, oude stookolietank geneutraliseerd met zand maar certificaat niet beschikbaar, gascondensatieketel uit 2005 – expansievat uit 2026. U zult ongetwijfeld op slag verliefd worden op deze ruime villa vol charme.