Overzicht
Omschrijving
Astrid, prachtige villa 4 slaapkamers+2 kantoren, 9a67
Rhode-St-Genèse, wijk Astrid: prachtige, sfeervolle VILLA (4 slaapkamers/badkamer/doucheruimte/2 kantoren/speelkamer), gelegen in het hart van een omheind terrein van 9 are 67 ca, afgeschermd van inkijk. Ligging op het zuiden - zuidwesten. De villa verkeert in goede algemene staat. Ze biedt ruime kamers en veel natuurlijk licht. Op de begane grond: marmeren entreehal met een ruime doorgang, grote ontvangstruimtes met massief eikenhouten vloeren, bestaande uit een woonkamer met open haard en een eetkamer, een ruime, volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en toegang naar buiten, en een toilet. Op de 1e verdieping: overloop naar de slaapvertrekken, apart toilet, 1e slaapkamer (de ouderslaapkamer) met inloopkast, slaapkamer met parketvloer + op maat gemaakte kasten en doucheruimte met dubbele wastafel en toilet, 2e slaapkamer met laminaatvloer, badkamer die opgeknapt moet worden, 3e slaapkamer met laminaatvloer, 4e slaapkamer met laminaatvloer. Geïsoleerde, in te richten zolder. Kelder: tweede ingang, 2 kantoren, apart toilet, opslagruimte, multifunctionele ruimte, wasruimte met gootsteen, meterkast, wijnkelder. Buiten: talrijke bomen, vaste planten en beplanting, tuinhuisje, twee terrassen, parkeerplaats voor twee auto’s. Technische gegevens: Villa uit 1968, gerenoveerd in 2005 en 2013, EPB D-315 kWh/m²/jaar, elektriciteit conform de voorschriften, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, septic tank, dakbedekking van kunstleisteen „Ethernit“ – mogelijk asbest, oude stookolietank geneutraliseerd met zand maar certificaat niet beschikbaar, gascondensatieketel uit 2005 – expansievat uit 2026. U zult ongetwijfeld op slag verliefd worden op deze ruime villa vol charme.
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 354 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 65 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 40 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 967 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 967 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 315 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20231228-0003091940 |
| CO₂ Uitstoot | 59 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 111585 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1095000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 4640 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Latour et Petit Waterloo Vente (IPI 508232)
| Adres |
Avenue Reine Astrid 215
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7739378 |