Aperçu
Description
Option! Magnif.maison bourrée de charme à 2 pas de tout !
OPTION - OPTION - OPTION Rixensart, ds une très chouette rue, à deux pas du centre et à un jet de pierre des Papeteries de Genval, vous tomberez littéralement sous le charme de cette ravissante maison villageoise 4 façades s/ magnifique parcelle de 6a02ca OUEST ! Elle est belle, lumineuse, elle a gardé son âme, ses beaux planchers, sa porte de garage style industriel.Elle est mimi et cosy, on a tt de suite envie de s'installer avec un plaid devant le petit poêle ! Le long garage et son espace en mezzanine permettraient l'agrandissement de la maison et même l'exercice d'une prof.libérale (moyennant permis d'urbanisme). La porte d'entrée magnifique et la glycine donnent le ton ! Elle propose actuellement +/-140m² hab. Hall d'entrée, cuisine semi-équipée, living avec beau plancher et mimi poêle à bois, bureau ou autre avec accès jardin. 1er Et. hall de nuit, 2 chambres, salle de douches avec toilette de 2020. 2ème Et. Hall de nuit, 2 chambres avec grenier de rangement dans les appentis. Immense garage (toilette) très long avec mezzanine permettant l'aménagement d'un espace supplémentaire. Belle terrasse. Jardin adorable avec serre et abri jardin. Cave. Châssis alu dble vitrage (2022), chaudière gaz condensation (2020).A 2km's gare Rixensart, proche des écoles, des axes qui vous chers, à 3' de tous les commerces et facilités de Papeteries de Genval.Bus vers Flagey (Bxl), Court-Saint-Etienne, vers gare de Wavre. Soyez en 24' en train à Bxl au départ de la gare de Genval. Vous a
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1935 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 140 mètres carrés |
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Surface du salon | 29 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Salles de douche | 1 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 602 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Surface de la terrasse | 21 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 374 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20231106016894 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 61636 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 495000 € |
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Revenu cadastral | 867 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Valdel Immo Brabant Wallon (IPI 513962)
Adresse |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
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Référence externe | 2356 - 3391484 |