Villa à vendre

SUPERBE VILLA 4 CHAMBRES AVEC JARDIN, VÉRANDA ET GARAGE !

RIXENSART – SUPERBE VILLA 4 CHAMBRES REMISE À NEUF DANS UN CLOS RÉSIDENTIEL, AVEC VÉRANDA, GARAGE ET MAGNIFIQUE JARDIN SUD-OUEST SANS VIS-À-VIS !
https://vsproperties.be/fr/property/48922154
Située au sein d’un agréable clos résidentiel, cette charmante villa entièrement remise à neuf bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Implantée sur un beau terrain de 8 ares 88 centiares, orienté sud-ouest, elle développe une superficie habitable d’environ 170 m² et séduit par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et son excellent état d’entretien.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall desservant les différents espaces de vie. Vous y découvrirez un agréable salon lumineux de 34 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une salle à manger conviviale. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie chaleureux.
Depuis les pièces de vie, vous accédez à une belle véranda de 16,5 m², véritable pièce supplémentaire offrant une vue dégagée sur le jardin et permettant d’en profiter tout au long de l’année.
L’espace nuit comprend 3 chambres confortables situées au même niveau que les pièces de vie, d’une superficie de 14 m², 8 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé.
À l’étage, les combles ont été entièrement aménagés et accueillent une 4e chambre de 13,5 m², pouvant également convenir pour un bureau, une salle de jeux ou un espace polyvalent selon vos besoins.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un vaste garage de 28 m² avec porte motorisée, une cave, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement particulièrement appréciables.
À l’extérieur, le magnifique jardin orienté sud-ouest, sans vis-à-vis**, constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d’une cabane de jardin, d’un kiosque en bois et d’une tente solaire, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs emplacements de parking complètent les prestations de la propriété.
Divers : chauffage central au gaz à condensation (chaudière Viessmann) – installation électrique conforme – double vitrage PVC avec moustiquaires – toiture entièrement refaite en 2016 – isolation renforcée – porte de garage motorisée.
PEB : E – 20180622017452 – 346 kWh/m².an – 63 kg CO₂/m².an
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