Aperçu
Description
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Nl :
Op een bijzonder mooie en rustige locatie in het residentiële Schotenhof bevindt zich deze karaktervolle familievilla, omgeven door een volwassen tuin en genietend van een uitzonderlijke privacy.
De eigendom combineert een royaal woonvolume met een warme, tijdloze uitstraling en een sterke verbondenheid met de tuin. Dankzij de uitstekende zuidoriëntatie, de verschillende leefruimtes en het charmante eiken bijgebouw is dit bovenal een huis waar binnen- en buitenleven op een vanzelfsprekende manier in elkaar overvloeien.
Ook de ligging is bijzonder aangenaam: discreet en groen, maar tegelijk op korte afstand van zowel Schoten als ’s-Gravenwezel, met scholen, winkels en gerenommeerde sportclubs in de onmiddellijke omgeving.
Een huis met ruimte en karakter
De woning wordt benaderd via een royale voortuin met sfeervolle waterpartij. Enkele treden leiden naar de brede inkomdeur en de ruime ontvangsthal, van waaruit dubbele glazen deuren meteen een mooie doorkijk bieden naar de leefvertrekken en het groen rondom.
De natuurstenen vloer loopt harmonieus door naar de verschillende leefruimtes. Het iets hoger gelegen salon met open haard vormt een intieme en sfeervolle plek, terwijl het aansluitende eetgedeelte zich naar de tuin richt. Grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen doorheen de woning voor veel natuurlijk licht en een voortdurend contact met de omgeving.
Centraal in het dagelijkse leven staat de ruime leefkeuken. De karaktervolle AGA vormt er het hart
| Année de construction | 1991 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 17.5 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 313 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 80 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 2303 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 318 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220126-0002533110-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1200000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 4697 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Cum Laude (IPI 207025)
| Adresse |
Leopoldslei, 7
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | MB1967 |