Villa à vendre

Vaste villa (1992) +/-390m2 à 3' de Nivelles sur +/- 35 ares

A 3' de Nivelles et proche de toutes facilités, cette vaste villa d'architecte construite en 1992 en bordure d'un bois classé Natura 2000 offre une surface brute totale de plus de 500m2 pour environ 390m2 de surface nette dont 265m2 de plain pied.
Parfaitement entretenue et habitables sans aucun travaux, elle comprend notamment un séjour en L de +/-65m2, une cuisine full équipée, un bureau, trois chambres, deux salles de bains dont une avec douche séparée, trois wc, un hall de nuit avec dressing intégré, un garage deux voitures, ...
A l'étage, plusieurs pièces pouvant servir de chambres, bureaux, ... (et poss 3ème salle d'eau) ou appartement séparé.
Au sous-sol, deux caves et une chaufferie.
Matériaux de première qualité : pierre de Bourgogne, parquet massif, châssis afzelia, vitrage anti-effraction avec isolation phonique, électricité conforme, système d'alarme, portail motorisé, porte de garage motorisée, vidéophone (à 2 canaux - rez + étage), insert au bois Godart & Gonay, chauffage par le sol (partie "jour"), chaudière mazout Viessmann, citerne mazout 3000l non-enterrée (dans cave dédiée avec cuvelage), protections solaires "screens" motorisés et automatisés (capteur soleil/vent) à toutes les fenêtres orientées au Sud, tente solaire motorisée, centrale d'épuration individuelle, citerne d'eau de pluie, groupe hydrophore, terrasses en pierre bleue +/-90m2, ...
Le bien est vendu sur 35 ares : 980.000€ (poss 50 ares/1Ha 25a/2Ha 56a, prix à convenir selon superficie).