Ferme à vendre

TOP Grange (Loft) avec Hangar (LOT 3) ou Fermette LOT 4 !

Dans le paisible hameau de Saint-Marcoult, au pied du Bois , à 6 Km de L' A8 ( Marcq) à 3 km de la gare de Silly ( qui désert Bxl et Tournai en 25 min ) , à restaurer rare et magnifique grange type Loft de 400 M2 habitables , charpente auto-portante en chêne et ourdis béton . Atelier arrière de 300 M2 idéal pour indépendant , le tout sur 17,26 ares ( LOT 3 ).
Idéal Maison Unifami avec profes libérale ( annexe grange sur la droite de 6X10 m soit 60 M2 de bureaux ) ou indépendant ( Atelier arrière de 300 M2 ) Prix : 375.000 €

LOT 3 ET LOT 5 (prairie arrière adjacente ) : sur 1HA20 idéal boxes pour famille ayant des chevaux (Bois de Silly à 150 m) ou tout autre projet agricole Prix : 450.000 €

LOT 4 : magnifique fermette de 16,37 m de façade et plus de 9 m de profondeur à restaurer !
En retrait de la rue sur ses 13,87 ares , elle dispose de nombreux parking en devanture dont 4 couverts .
Idéal pour : maison unifamiliale ( possibilité de 6 chambres) avec profession libérale ( 2 portes en façade ) ou encore projet de colocations ( 4 autorisés ) .
Hauteur sous corniche de 6 m en façade ! étage en ourdis bétons sur 2 niveaux ( TOP pour distribuer dans tous les étages les techniques modernes : VMC , Air Co , désertes salles de Bain , alarme , domotique , ....avant chaînage en poutrelle de bois de 3,8 m X 16,37 m au dessus des techniques afin de remettre le premier étage dans le même plan et d'établir un plancher de 150 M2 ( avec trape d'accès ) sous la magnifique charpente en chêne qui peut elle même recevoir de nombreuses Mezzanines ( bureaux des chambres )
Equipée d'un chauffage centrale au mazout Viesman , de châssis double vitrage sur l'arrière , d'un boiler , d'une fosse sceptique , d'un puit , d'un compteur élect inteli de 3X400 volt ( rare idéal recharge rapide voiture) , raccord à la SWDE et internet .
Superbe vue arrière avec l'espace pour y mettre une piscine ( sans permis car zone à bâtir sur 50 m de profondeur ) . Terrain de 70 m de profondeur !
Passage latéral droit de 4 m sans chambre de visites donc carrossable .
Prévoir un beau crépit avec isolation en façade et pignon gauche , le reste ancienne brique à sabler !
Faire Offre à partir de 245.000 €
Droits d'enregistrement de 3 % ( sous conditions )
Vos travaux de rénovation à 6 % ( sous conditions )
De particulier à particuliers !
Pas de frais d'agence !
Annonce non contractuelle .
Renseignements et visites uniquement au 0495/60.25.32