Boerderij te koop

TOP Loft (Grange) met Hangar (LOT 3) en Boerderij LOT 4!

In het rustige gehucht Saint-Marcoult, aan de voet van het Bois, 7 km van de A8 (Marcq) en 3 km van het station van Silly (dat BXL en Doornik in 25 minuten bedient), zeldzame en prachtige loft-achtige schuur van 400 m2 bewoonbare oppervlakte, te restaureren (zelfdragende eikenhouten dakspanten en betonnen vloeren). Achterliggend atelier van 300 m2 ideaal voor zelfstandigen, alles op 17,26 are (LOT 3).
Ideaal voor een eengezinswoning met vrij beroep (bijgebouw schuur van 6x10, d.w.z. 60 m2 kantoren) en zelfstandigen (atelier van 300 m2).

V.O. vanaf € 375.000

LOT 3 EN LOT 5 (aangrenzende achterliggende weide): op 1HA25 ideaal voor stallen voor families met paarden (Bois de Silly op 150 m) of elk ander agrarisch project. V.O. vanaf € 475.000

LOT 4: prachtige boerderij met een gevelbreedte van 16,37 m en een diepte van meer dan 9 m, te restaureren!
Teruggetrokken van de straat, op zijn 13,87 are, beschikt het over talrijke parkeerplaatsen aan de voorzijde, waarvan 4 overdekt.
Ideaal voor: eengezinswoning (mogelijkheid tot 6 slaapkamers) met vrij beroep (2 deuren aan de gevel) of een project voor cohousing (4 toegestaan).
Hoogte onder de dakrand van 6 m aan de gevel! Verdieping in betonnen vloeren over 2 niveaus (TOP om moderne technieken te verdelen over alle verdiepingen: ventilatie, airconditioning, bediende badkamers, alarm, domotica, .... voor het aanbrengen van de balken van 3,8 m x 16,37 m boven de technieken om de eerste verdieping in hetzelfde vlak te brengen en een vloer van 150 m2 te creëren (met toegangsluik) onder de prachtige eikenhouten dakspanten die zelf talrijke mezzanines (slaapkamers/kantoren) kunnen herbergen.
Voorzien van centrale verwarming op mazout van Viessmann, dubbele beglazing aan de achterzijde, boiler, septische put, waterput, intelligente elektriciteitsmeter 3x400 volt (zeldzaam, ideaal voor snelladen van auto's), aansluiting op SWDE en internet.
Prachtig uitzicht aan de achterzijde met ruimte voor een zwembad (zonder vergunning, aangezien bouwzone op 50 m diepte). Perceel van 70 m diep!
Rechterzijgang van 4 m zonder inspectieput, dus berijdbaar.
Voorzie een mooie bepleistering met isolatie aan de gevel en linkerzijgevel, de rest oude baksteen om te zandstralen!
V.O. vanaf € 275.000
Registratierechten van 3% (onder voorwaarden)
Uw renovatiewerken aan 6% (onder voorwaarden)
Van particulier tot particulier!
Geen makelaarskosten!
Niet-contractuele advertentie.
Inlichtingen en bezoeken uitsluitend op 0495/60.25.32