Villa à vendre

SUPERBE PROPRIÉTÉ AVEC ÉTANG SUR PRÈS D'UN HECTARE

Située dans une rue paisible du charmant village de Rance, cette propriété unique de près d'un hectare bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, où nature, calme et intimité se conjuguent à merveille. Un lieu rare, offrant un véritable dépaysement, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

Construite en 1986 et ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2011, cette villa se compose de cinq chambres, dont trois de plain-pied, d'un vaste séjour, d'une véranda, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une salle de bain, d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un hall de nuit, d'un petit grenier, ainsi que d'un impressionnant sous-sol de 168m² comprenant garage, chaufferie, réserve et de nombreux espaces de stockage.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 94,25 ares, entièrement clôturé, offrant une multitude d'espaces à découvrir : superbe étang attirant de nombreuses espèces d'oiseaux, verger à développer selon vos envies, petite prairie pouvant accueillir quelques animaux, grand poulailler, chenil, ... sans oublier les nombreux nichoirs qui participent à la richesse naturelle des lieux.

Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature, où chaque détour réserve une nouvelle découverte. Une propriété rare, à découvrir sans tarder !


Faire offre à partir de 485.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires.

PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N°20260731025551 - PEB : E - Energie spéc. : 415 kWh/m².an - E totale : 90.217 kWh/an.