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Nl :
Prachtige villa, alleenstaand in het rustige en charmante Heille (Sluis) net over de grens met België. Het is er genieten van de rust en de landelijke omgeving in Zeeuws Vlaanderen terwijl het gezellige centrum van Sluis en Knokke in de directe nabijheid liggen.
Deze recente villa werd gebouwd in 2022, ze beschikt over vier slaapkamers en een super leuke buitenruimte en omgeving. De villa komt zowel in aanmerking voor vaste bewoning als tweede verblijf. Sluis ligt op 5 minuten rijden, Knokke en het strand van Cadzand op amper 15 minuten.
Het huis is modern en tijdloos ingericht met o.a. een schitterende woonkamer opgedeeld in een eet-en zithoek alsook een mooi weggestoken bureelruimte. Blikvanger in het huis is ongetwijfeld de prachtige orangerie die zorgt voor een aangename verlenging van de leefruimte en een leuke connectie vormt met de tuin en de omliggende omgeving. De keuken is open, modern en volledig voorzien van alle hedendaagse apparatuur. Naast de keuken een praktische bijkeuken en wasplaats met directe toegang tot de tuin.
Op de verdieping zijn er vier slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met inloopdouche, losstaand ligbad en dubbele lavabo. Vanuit één van de slaapkamers leidt een trap naar de dakverdieping. Deze extra ruimte biedt mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als bijkomende slaapkamer, royale bergruimte, hobbykamer of werkplek.
Ook de buitenruimte is bijzonder aangenaam: rondom de woning een mooi aangelegde tuin met zonneterrassen. Parkeren kan op het eigen terrein met twee of drie wagens op de oprit.
Bezoeken? Graag na afspraak met Willem Cauwels op Tel 050.89.27.70
| Nom du bien | Les Flamandes |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Gemeente Sluis, Heille |
| Année de construction | 2022 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 516 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 719000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Natiënlaan 199
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 3608 |
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