Aperçu
Description
Propriété d'exception aux portes du Bois de Tillegem
Au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la région, à quelques pas du prestigieux Bois de Tillegem, se dévoile cette remarquable propriété de plain-pied, parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique domaine de plus de 4.000 m². Développant environ 355 m² habitables, cette résidence conjugue avec élégance volumes généreux, intimité absolue et qualité de vie incomparable.
Dès l'arrivée, une majestueuse allée bordée d'arbres mène à cette demeure de caractère, où le charme intemporel s'allie à un sentiment rare de sérénité et de discrétion. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées, offrent une vue panoramique sur le jardin paysager et la nature environnante, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
La maison comprend quatre belles chambres, deux salles de bains ainsi qu'un agencement particulièrement fluide et fonctionnel, répondant aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles des amateurs de confort et d'espace.
Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix. La piscine privée invite à la détente durant les beaux jours, tandis que la vaste terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de chaque saison dans un cadre privilégié. Un double garage complète les prestations, tout comme les 27 panneaux photovoltaïques certifiés qui renforcent les excellentes performances énergétiques de la propriété.
La possibilité d'aménager des espaces supplémentaires sous la toiture inclinée offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, permettant à cette demeure de s'adapter aux besoins futurs de ses occupants.
Rare sur le marché, cette propriété séduira les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'une résidence élégante bénéficiant d'un environnement exceptionnel où nature, calme, intimité et prestige se rencontrent en parfaite harmonie. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une adresse véritablement exclusive.
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 355 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 4119 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Surface du jardin | 3700 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 236 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260704-0003910705-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1525000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2570 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Huys Noord Immobiliën (IPI 201643)
| Adresse |
Noordzandstraat 66
8000 - Brugge |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | spir2099 |