Villa à vendre
850000€
5 chambres 410 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Moderne villa op een prachtig perceel in Hoevenen, bouwjaar 1987.
Degelijk verharde oprit met 3 parkeerplaatsen + toegang tot dubbele garage.
Grote terrassen (deels overdekt), west geörienteerd met uitzicht op een mooie tuin.
Indeling woongedeelte:
Gelijkvloers: inkom+wc+vestiaire, keuken met eethoek, eetkamer, zithoek en speelhoek.
Verdiepingen : 5 ruime slaapkamers, wc, badkamer met bad, douche en 2 lavabo’s, zolder.
Kantoor gedeelte: aparte inkom/wachtkamer, ontvangbureau, aparte trap naar grote werkruimte op de verdieping met spoeltafel en aparte wc.
Bijzonderheden:
- CV Viessmann condensatieketel (aardgas), vloerverwarming woongedeelte & badkamer, elders radiatoren.
- Aansluiting op TV-kabel en internet.
- Houten ramen, beglazing Ug = 1.9 W/m2K, rolluiken in woongedeelte.
- Geautomatiseerde / geïsoleerde alu garagepoorten.
- Keuring van de elektrische installatie dd 20/05/2026: KB-conform. Herkeuring vóór: 20/05/2051
- EPC energielabel B : 200 kwh/m²jaar
Woonoppervlakte incl. 2 wc’s: 235 m2
Kantoor met aparte inkom+wc: 76,5 m2
Garage: 40 m2
Kelder: 48 m2
Zolder: 11 m2
Tot. Opp. Netto tussen de muren 410,5 m2
Voor afspraak of informatie, mail naar [email protected] of bel 0497.67.35.91.
Geen tussenkomst van makelaars.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1987 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 19 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 410 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 24 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 26 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 77 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 48 mètres carrés |
| Surface du grenier | 11 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1485 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 750 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 84 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 200 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260401-0003838232-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 850000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3000 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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