Villa te koop
850000€
5 slaapkamers 410 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande architectenwoning met mooie tuin
Moderne villa op een prachtig perceel in Hoevenen, bouwjaar 1987.
Degelijk verharde oprit met 3 parkeerplaatsen + toegang tot dubbele garage.
Grote terrassen (deels overdekt), west geörienteerd met uitzicht op een mooie tuin.
Indeling woongedeelte:
Gelijkvloers: inkom+wc+vestiaire, keuken met eethoek, eetkamer, zithoek en speelhoek.
Verdiepingen : 5 ruime slaapkamers, wc, badkamer met bad, douche en 2 lavabo’s, zolder.
Kantoor gedeelte: aparte inkom/wachtkamer, ontvangbureau, aparte trap naar grote werkruimte op de verdieping met spoeltafel en aparte wc.
Bijzonderheden:
- CV Viessmann condensatieketel (aardgas), vloerverwarming woongedeelte & badkamer, elders radiatoren.
- Aansluiting op TV-kabel en internet.
- Houten ramen, beglazing Ug = 1.9 W/m2K, rolluiken in woongedeelte.
- Geautomatiseerde / geïsoleerde alu garagepoorten.
- Keuring van de elektrische installatie dd 20/05/2026: KB-conform. Herkeuring vóór: 20/05/2051
- EPC energielabel B : 200 kwh/m²jaar
Woonoppervlakte incl. 2 wc’s: 235 m2
Kantoor met aparte inkom+wc: 76,5 m2
Garage: 40 m2
Kelder: 48 m2
Zolder: 11 m2
Tot. Opp. Netto tussen de muren 410,5 m2
Voor afspraak of informatie, mail naar [email protected] of bel 0497.67.35.91.
Geen tussenkomst van makelaars.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1987 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 410 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 24 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 77 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 48 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 11 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1485 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 750 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 84 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 200 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260401-0003838232-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 850000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3000 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|