Villa te koop

Vrijstaande architectenwoning met mooie tuin

Moderne villa op een prachtig perceel in Hoevenen, bouwjaar 1987.
Degelijk verharde oprit met 3 parkeerplaatsen + toegang tot dubbele garage.
Grote terrassen (deels overdekt), west geörienteerd met uitzicht op een mooie tuin.
Indeling woongedeelte:
Gelijkvloers: inkom+wc+vestiaire, keuken met eethoek, eetkamer, zithoek en speelhoek.
Verdiepingen : 5 ruime slaapkamers, wc, badkamer met bad, douche en 2 lavabo’s, zolder.
Kantoor gedeelte: aparte inkom/wachtkamer, ontvangbureau, aparte trap naar grote werkruimte op de verdieping met spoeltafel en aparte wc.

Bijzonderheden:
- CV Viessmann condensatieketel (aardgas), vloerverwarming woongedeelte & badkamer, elders radiatoren.
- Aansluiting op TV-kabel en internet.
- Houten ramen, beglazing Ug = 1.9 W/m2K, rolluiken in woongedeelte.
- Geautomatiseerde / geïsoleerde alu garagepoorten.
- Keuring van de elektrische installatie dd 20/05/2026: KB-conform. Herkeuring vóór: 20/05/2051
- EPC energielabel B : 200 kwh/m²jaar

Woonoppervlakte incl. 2 wc’s: 235 m2
Kantoor met aparte inkom+wc: 76,5 m2
Garage: 40 m2
Kelder: 48 m2
Zolder: 11 m2
Tot. Opp. Netto tussen de muren 410,5 m2

Voor afspraak of informatie, mail naar [email protected] of bel 0497.67.35.91.
Geen tussenkomst van makelaars.