Aperçu
Description
SUPERBE VILLA DANS UNE IMPASSE DE MAULDE - CALME ABSOLU !
Idéalement située dans une impasse de Maulde, l'agence immobilière Leclercq vous propose cette opportunité unique d'acquérir une propriété paisible avec un vaste jardin. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un vaste séjour / salle à manger comprenant à l'arrière une cuisine équipée. Un hall distribue ensuite une salle de bain ainsi qu'une véranda. De manière adjacente, un garage avec un grenier aménageable. Au 1er étage: un hall de nuit distribue deux chambres ainsi qu'un WC. Caractéristiques techniques: - Système d'alarme et de vidéo-surveillance - Nouvelle véranda triple vitrage aluminium - Châssis en DV bois - Citerne d'eau de pluie avec une pompe - La maison est intégralement chauffée par un feu à pellets flambant neuf dont la chaleur diffusée est amplement suffisante Possibilité de chauffage par le biais d'accumulateurs électriques - Revenu cadastral modeste (384 € pour la maison) - Jardin entièrement clôturé Les petits plus selon l'agence immobilière Leclercq - Economies d'énergie grâce au feu à pellets - Possibilité de bénéficier d'une fiscalité avantageuse (droits d'enregistrement réduits de 6%*) - Véranda et jardin idéalement orientés avec vue sur la verdure PEB "F" - soit 473 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 56.409 kWh/an-N°20231124001026 Bien référencé 5630608 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute offre.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Quartier ou lieu-dit | Tournai |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 120 mètres carrés |
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Surface du salon | 26 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 1400 mètres carrés |
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Terrasse | Oui |
Parlophone | Oui |
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Accès sécurisé / alarme | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 473 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20231124001026 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 56409 kWh/an |
Type de chauffage | Pellets |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 259000 € |
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Revenu cadastral | 384 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Agence Leclercq (IPI 511353)
Adresse |
Bld des Déportés, 56 A
7500 - Tournai |
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Site internet |
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Référence externe | 5630608 |