Aperçu
Description
DANS UN PETIT COIN DE CAMPAGNE CONFIDENTIEL
Kauwberg - Dans ce qui fut autrefois la campagne uccloise, cette ravissante villa 4 façades évoque le charme des petites villas côtières belges. Sa façade en briques blanches, ses élégantes baies vitrées à croisillons et son magnifique écrin de verdure lui confèrent une atmosphère rare, douce, sereine et intimiste. Face au parc de l’ISB, la maison offre le privilège de vivre dans un environnement exceptionnellement calme et arboré, Agencée comme suit: grand séjour baigné de lumière avec portes-fenêtres de plain-pied sur le jardin, cuisine séparée avec porte d’accès au jardin, vestiaire + wc, garage.
A l’étage, 2 chambres + 1 bureau ou 3 ch (1 ch est en enfilade) et salle de bains.
Un garage supplémentaire dans le jardin pourrait evenir un studio ou une profession libérale.
Le jardin participe pleinement au caractère unique de la propriété. Les photographies illustrent un terrain plus vaste que la partie actuellement comprise dans la vente (informations à la demande) une acquisition de la parcelle attenante pourrait être envisagée.
La maison dispose également d’un emplacement de parking extérieur et offre un beau potentiel d’évolution, sous réserve des autorisations urbanistiques. À quelques minutes seulement des commerces de Saint-Job, de la Forêt de Soignes, de la gare du Vivier d’Oie et des transports en commun, cette propriété séduira les amateurs de charme, de nature et d’authenticité où l’on vient avant tout chercher une qualité de vie. Annonce non
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1950 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 39 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 500 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du jardin | 355 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 8 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 707 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260608-0000755820-01-9 |
| Emission CO₂ | 142 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 635000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1521 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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AIDB (Agence Immobilière de Bruxelles) (IPI 500159)
| Adresse |
Av Fr Roosevelt 244/15
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Brigitte CULER |
| [email protected] | |
| Téléphone | (0)475 78.07.07 |
| Référence externe | B9987 |