Aperçu
Description
VERVIERS (Anciennement POLLEUR) - Villa d'architecte
Nichée au coeur du très recherché lieu dit de Froidefontaine, cette élégante et spacieuse villa vous invite à découvrir un cadre de vie rare entre calme et confort absolu dans un clos. Implantée sur un beau terrain, cette propriété séduit immédiatement par son environnement priviligié et son atmosphère paisible idéal pour une vie de famille.
Composition : sous-sol : caves avec chaufferie. Rez-de-chaussée : double garage. Entrée, salon, salle à manger, cuisine (four, évier, meubles, lave-vaisselle, frigo), buanderie et toilette. Chambre et salle de douches.
Premier étage : trois chambres, une salle de bains (wc, baignoire, douche, meubles deux vasques) et un espace grenier aménagé en chambre.
Techniques : construction de 1979, chaudière à condensation de 2021, panneaux photovoltäiques de 2012, châssis double vitrage bois, électricité non conforme, chauffage gaz par radiateurs, égout.
PEB classe C n°20260922028648 E.Totale : 76 391 kWh/an E.spec : 196 kWh/m²/an
A quelques minutes des commodités tout en étant plongée dans un écrin de verdure, cette propriété réprésente l'équilibre parfait entre intimité, standing et qualité de vie. Dépêchez-vous à planifier votre visite !
Livret descriptif et informations complémentaires via [email protected] ou au 087/31.63.00
| Année de construction | 1979 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 227 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 21 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 31 mètres carrés |
| Surface du grenier | 13 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1070 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 873 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 38 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 196 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260922028648 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 76391 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 197 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 546000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1814 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Ekilibre (IPI 507491)
| Adresse |
Avenue du chêne, 177
4802 - Heusy |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7860485 |
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