Aperçu
Description
Residentieel gelegen villa op prachtige locatie in het gr...
Unieke villa op een perceel van 2.110m² op een uitgelezen locatie te Waasmunster. Privacy en rust gegarandeerd in deze charmante woning met een straatbreedte van maar liefst +/- 45 meter.
Bij het binnenkomen van deze villa valt meteen de uitzonderlijke graad van afwerking op. De inkomhal met vestiaire en toilet biedt rechtstreeks toegang tot de uitgeruste keuken met ensuite koele berging en de leefruimte. De leefruimte is riant, met als ultieme blikvangers de granieten vloer en de handgetrokken molures met bladgoud. Een gascassette zorgt hier voor de huiselijke sfeer. De keuken biedt toegang tot een ruime leefveranda met openschuivend dak, praktisch in alle seizoenen. Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde én perfect zuid georiënteerde tuin.
Verder biedt de benedenverdieping nog plaats aan een ruime slaapkamer en een badkamer voorzien van een bad, douche, toilet, bidet en marmeren lavabomeubel. Een dubbele garage met sectionaal poort en een ruime berging voorzien van ingemaakte kasten zorgen voor de praktische noot.
Op de eerste verdieping situeren zich maar liefst 4 grote slaapkamers waarvan één kamer met ontspanningsruimte (sauna, lavabo en douche).
Kortom een ware parel waar u bovendien kan genieten van de rust van de Heide en de nabijheid van Waasmunster centrum.
Bijzonderheden:
- eigendom is voorzien van automatische poort, alarmsysteem, camerabewaking en videofoon.
- gebruik van uiterst duurzame materialen (graniet, marmer,...)...
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 387 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 59 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 33 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 39 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 52 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2110 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 329 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220930-0002686149-RES1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Revenu cadastral | 2543 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Adresse |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK 220928 K25W AS |