Overzicht
Omschrijving
Residentieel gelegen villa op prachtige locatie in het gr...
Unieke villa op een perceel van 2.110m² op een uitgelezen locatie te Waasmunster. Privacy en rust gegarandeerd in deze charmante woning met een straatbreedte van maar liefst +/- 45 meter.
Bij het binnenkomen van deze villa valt meteen de uitzonderlijke graad van afwerking op. De inkomhal met vestiaire en toilet biedt rechtstreeks toegang tot de uitgeruste keuken met ensuite koele berging en de leefruimte. De leefruimte is riant, met als ultieme blikvangers de granieten vloer en de handgetrokken molures met bladgoud. Een gascassette zorgt hier voor de huiselijke sfeer. De keuken biedt toegang tot een ruime leefveranda met openschuivend dak, praktisch in alle seizoenen. Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde én perfect zuid georiënteerde tuin.
Verder biedt de benedenverdieping nog plaats aan een ruime slaapkamer en een badkamer voorzien van een bad, douche, toilet, bidet en marmeren lavabomeubel. Een dubbele garage met sectionaal poort en een ruime berging voorzien van ingemaakte kasten zorgen voor de praktische noot.
Op de eerste verdieping situeren zich maar liefst 4 grote slaapkamers waarvan één kamer met ontspanningsruimte (sauna, lavabo en douche).
Kortom een ware parel waar u bovendien kan genieten van de rust van de Heide en de nabijheid van Waasmunster centrum.
Bijzonderheden:
- eigendom is voorzien van automatische poort, alarmsysteem, camerabewaking en videofoon.
- gebruik van uiterst duurzame materialen (graniet, marmer,...)...
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 387 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 59 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 39 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 52 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2110 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 329 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220930-0002686149-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Kadastraal inkomen | 2543 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK 220928 K25W AS |