Aperçu
Description
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Nl :
Midden in de gegeerde residentiële wijk "De Heide" in Waasmunster, bevindt zich deze stijlvolle villa op een schitterend zuidwest georiënteerd perceel van maar liefst 1.823m². De combinatie van ruimte, privacy, lichtinval en een absolute topligging maakt van deze eigendom een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar comfortabel en kwalitatief wonen.
Bij het betreden van de woning valt meteen de royale indeling op. Een aparte, gezellige zithoek met open haard vormt de ideale plek om tot rust te komen, terwijl de grote leefruimte met warme parketvloer baadt in het natuurlijke licht en uitkijkt op de zonnige tuin. De keuken heeft een moderne look en is uitgerust met alle hedendaagse apparatuur en biedt alle comfort voor wie graag kookt en gasten ontvangt.
In 1988 werd een kwalitatieve aanbouw gerealiseerd, waarin een volwaardige tweede leefruimte met salon en extra eetplaats werd ondergebracht. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect als thuiskantoor, speelkamer, praktijkruimte of extra salon.
Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een ensuite dressing en een moderne badkamer, wat zorgt voor een luxueus en comfortabel privéverblijf. De overige slaapkamers delen een tweede uitgeruste kinderbadkamer, ideaal voor een gezin. Daarnaast is er nog een praktische doorloopkamer die perfect kan dienen als extra bureel, hobbyruimte of leeshoek.
De woning beschikt bovendien over een dubbele inpandige garage en extra tuinberging
| Année de construction | 1983 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 356 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de la cave | 15 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1823 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1823 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260121-0003779303-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 350 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 810000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
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Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Adresse |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | DDR-WAASMUNSTER-FAZANT 32 |