Overzicht
Omschrijving
Centraal gelegen villa op "De Heide"
Midden in de gegeerde residentiële wijk "De Heide" in Waasmunster, bevindt zich deze stijlvolle villa op een schitterend zuidwest georiënteerd perceel van maar liefst 1.823m². De combinatie van ruimte, privacy, lichtinval en een absolute topligging maakt van deze eigendom een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar comfortabel en kwalitatief wonen.
Bij het betreden van de woning valt meteen de royale indeling op. Een aparte, gezellige zithoek met open haard vormt de ideale plek om tot rust te komen, terwijl de grote leefruimte met warme parketvloer baadt in het natuurlijke licht en uitkijkt op de zonnige tuin. De keuken heeft een moderne look en is uitgerust met alle hedendaagse apparatuur en biedt alle comfort voor wie graag kookt en gasten ontvangt.
In 1988 werd een kwalitatieve aanbouw gerealiseerd, waarin een volwaardige tweede leefruimte met salon en extra eetplaats werd ondergebracht. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect als thuiskantoor, speelkamer, praktijkruimte of extra salon.
Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een ensuite dressing en een moderne badkamer, wat zorgt voor een luxueus en comfortabel privéverblijf. De overige slaapkamers delen een tweede uitgeruste kinderbadkamer, ideaal voor een gezin. Daarnaast is er nog een praktische doorloopkamer die perfect kan dienen als extra bureel, hobbyruimte of leeshoek.
De woning beschikt bovendien over een dubbele inpandige garage en extra tuinberging
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 356 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1823 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1823 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260121-0003779303-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 350 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 810000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Adres |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | DDR-WAASMUNSTER-FAZANT 32 |