Villa à vendre

Villa 4 ch. haut de gamme avec RAVeL en fond de jardin

Située dans un environnement calme et verdoyant de la commune de Waimes, cette élégante villa 4 façades construite en 1999 séduira immédiatement les amateurs de biens soignés et de qualité.

Développant ± 247 m² dont ± 222 m² habitables sur une parcelle aménagée de 1.261 m², cette propriété bénéficie d’un niveau de finition devenu rare aujourd’hui. Le premier propriétaire étant menuisier de métier, le bois massif est omniprésent dans la maison : planchers, escalier, portes intérieures et châssis bois double vitrage témoignent du soin apporté à la construction et à l’entretien du bien.

Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de ± 48 m² avec cassette à bois, une cuisine équipée avec accès direct vers les terrasses et le jardin, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, une chaufferie ainsi qu’un garage 2 voitures de ± 37 m².

L’étage comprend 3 chambres supplémentaires dont une spacieuse chambre de ± 26 m², une seconde salle de bains, 2 dressings ainsi qu’un vaste hall de nuit polyvalent.

À l’extérieur, la propriété profite d’un jardin parfaitement entretenu, d’une grande terrasse orientée sud avec pergola ainsi que d’un environnement particulièrement agréable.

Le véritable atout du bien ? Le RAVeL accessible directement à l’arrière du jardin. Un privilège rare pour les amateurs de nature, de vélo et de randonnée au cœur des Hautes Fagnes.

Particularités :
-Construction 1999
-Chauffage central mazout Viessmann
-Citerne enterrée 3.000 L
-Châssis bois double vitrage
-Volets électriques partiels
-Garage 2 voitures
-Matériaux de qualité
-Excellent état d’entretien

PEB C – 181 kWh/m².an – 52.434 kWh/an – Réf. 20170131021131