Villa te koop

Gelegen in een rustige en groene omgeving in de gemeente Waimes, zal deze elegante vrijstaande villa uit 1999 onmiddellijk liefhebbers van kwaliteitsvolle en perfect onderhouden woningen aanspreken.

Met een totale oppervlakte van ± 247 m² waarvan ± 222 m² bewoonbaar, op een mooi aangelegd perceel van 1.261 m², onderscheidt deze eigendom zich door haar uitzonderlijke afwerkingsniveau. De eerste eigenaar was schrijnwerker van beroep, waardoor massief hout overal aanwezig is in de woning: parketvloeren, trap, binnendeuren en houten dubbele beglazing getuigen van de hoogwaardige afwerking en het zorgvuldige onderhoud.

Het gelijkvloers omvat een ruime en lichtrijke leefruimte van ± 48 m² met houtcassette, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot terras en tuin, een slaapkamer, een badkamer, een apart toilet, een technische ruimte en een garage voor 2 wagens van ± 37 m².

De verdieping beschikt over 3 extra slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer van ± 26 m², een tweede badkamer, 2 dressings en een royale nachthal die polyvalent gebruikt kan worden.

Buiten geniet de woning van een perfect onderhouden tuin, een groot zuidgericht terras met pergola en een bijzonder aangename woonomgeving.

De echte troef van deze eigendom?
De RAVeL loopt rechtstreeks achteraan de tuin. Een zeldzaam voordeel voor liefhebbers van natuur, fietsen en wandelen in het hart van de Hoge Venen.

Bijzonderheden :

Bouwjaar 1999
Centrale verwarming op stookolie Viessmann
Ondergrondse tank van 3.000 L
Houten ramen met dubbele beglazing
Gedeeltelijk elektrische rolluiken
Garage voor 2 wagens
Hoogwaardige materialen
Uitstekende staat van onderhoud

EPC C – 181 kWh/m²/jaar – 52.434 kWh/jaar – Ref. 20170131021131