Villa à vendre
599000€
4 chambres mètres carrés
170Aperçu
Description
A l'entrée de Waterloo dans le faubourg ouest, très agréable villa sur un terrain sud de 5a 44 ca. Cette villa construite fin des années 60 propose 4 chambres avec placards, 1 SDB, 1SDD et un WC séparé à l'étage.
L'accès au grenier se fait par une échelle de meunier dans le hall de nuit.
Au RDC, un spacieux séjour-salle à manger en L avec FO et accès à la terrasse. Une cuisine équipée également avec accès au jardin. Un grand hall d'entrée avec WC invités et un bureau.
Au sous-sol, spacieux garage pour 2 voir 3 voitures , cave chaudière et une cave à vin.
Cette villa dispose d'une toiture récente ( 2019) et d'une chaudière au gaz Viessman en bon état. Alarme, adoucisseur, raccordement tél, internet,...
Châssis PVC DV avec volets. Cette villa était habitée récemment mais nécessite des mises aux normes électrique et un rafraichissement global
Quartier très agréable à l'entrée de Waterloo en venant de BXL sans les embouteillages et dans un clos résidentiel à faible passage.
Bien idéal pour une famille avec enfants.
Visites sur RDV au 0477.223.889 et sur [email protected]
Géomètre expert assermenté
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1969 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 11 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 3 |
Parkings extérieurs | 1 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 170 mètres carrés |
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Surface du salon | 33 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 8 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 80 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Isolé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 544 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 420 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 258 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Description libre du PEB | PEB pouvant très facilement être amélioré car au sous-sol bien que la radiateur qui s'y trouve soit démonté, il a été intégré dans le volume protégé. Plafond du garage à isoler. Châssis PVC double vitrage avant 2000 |
Numéro du rapport PEB | 20240409013209 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 67533 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Villa |
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Surface constructible totale au sol | 84 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Informations supplémentaires | terrain de 544m2 avec zone de recul avant et accès garage. A l'arrière spacieuse terrasse. Le fond du terrain descend vers le voisin arrière avec actuellement une imposante haie de laurier |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 599000 € |
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Revenu cadastral | 3063 € |
Immeuble de rapport | Non |
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