Aperçu
Description
Villa de charme - Nouveau PEB en cours
OFFRE ACCEPTEE PLUS DE VISITES POSSIBLE Villa coup de cœur
Vous serez séduits par son ambiance, son volume, son jardin...
Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa des années 40 entièrement rénovée avec soin à l’aide de matériaux de grande qualité.
Tout à fait au goût du jour, cette belle demeure sise sur un terrain de 5 ares joliment aménagé vous propose 175 m2 habitables (hors garage et caves).
Proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles,…) elle jouit d’un environnement verdoyant à l’abri des regards.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes séparées dessert une pièce de séjour au parquet chaud avec des armoires en bois brut. Elle est composée d’un salon disposant d’un feu à bois (cassette) qui est prolongé par un espace de vie qui s’ouvre vers une terrasse aménagée bien orientée ( 20 m2 ) qui surplombe un jardin à la fois ouvert et privatif.
La cuisine est super équipée , les nombreuses armoires de rangement sont gris foncées et bois, le mur tapissé de carrelage type métro parisiens et dispose d’électroménagers de grande qualité.
Un escalier recouvert de sisal mène vers le 1er étage.
Au 1er étage : 3 chambres et deux salles de bains
La chambre parentale de 15 m2 située à l’arrière dispose de nombreux placards et est prolongée par une magnifique salle de douches à l’italienne très typée avec double lavabo et toilettes. La 2ème chambre de 11 m2 côté jardin et 3ème à l’avant de 14
Année de construction | 1940 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 175 mètres carrés |
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Surface du salon | 30 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 45 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Eau, gaz & électricité | Non |
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Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 417 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | En cours de nouveau PEB |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 650000 € |
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Revenu cadastral | 1790 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Agence Wellington S.A. - CVRI (IPI 509034)
Adresse |
99 Chaussée de Bruxelles
1410 - Waterloo |
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Site internet |
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Référence externe | 5986573 |