Villa
Une vie exclusive près de la mer : villa rénovée de 4 chambres !
Vivre près de la mer, entouré de verdure, tout en profitant d'une tranquillité totale ?** Cette villa magnifiquement rénovée à Wenduine allie le meilleur des deux mondes. Avec la plage, la forêt et le centre-ville animé accessibles à pied, vous profiterez ici d’un cadre de vie exceptionnel où l’espace, le confort et la détente sont au cœur de tout.
Derrière sa charmante façade se cache une maison étonnamment spacieuse qui a fait l’objet d’une rénovation en profondeur en 2026. Depuis le hall d’entrée, doté de toilettes pour invités et d’un vestiaire, vous accédez à un espace de vie chaleureux, où de grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante. Le coin salon convivial, la spacieuse salle à manger et la cuisine flambant neuve et entièrement équipée s’enchaînent harmonieusement. La véranda lumineuse attenante constitue un endroit idéal pour profiter de l’air libre tout au long de l’année.
Le premier étage offre quatre chambres spacieuses, un bureau ou un dressing séparé et une salle de bains moderne avec double lavabo et douche à l'italienne. Besoin de plus d’espace ? Les combles offrent de nombreuses possibilités pour aménager des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou tout autre usage personnel, moyennant quelques travaux de finition.
À l’extérieur aussi, cette maison ne cesse de surprendre ! Le jardin magnifiquement aménagé est en contrebas et à l’abri, ce qui vous permet d’y profiter d’une tranquillité et d’une intimité exceptionnelles. Une oasis de verdure où vous pourrez vous détendre à merveille, tout en étant à proximité de la mer et de la ville animée de Wenduine.
Le garage intégré avec accès direct au jardin, l’allée et divers espaces de rangement pratiques apportent un confort supplémentaire. Grâce à sa toiture rénovée, à sa pompe à chaleur, à sa nouvelle cuisine et à sa nouvelle salle de bains, ainsi qu’à son label EPC C, cette villa est par ailleurs prête à entamer un nouveau chapitre.
La combinaison parfaite entre une agréable ambiance de vacances et le confort d’une spacieuse maison familiale !
Atouts :
- Emplacement unique à proximité de la plage, de la forêt et du centre-ville
- Rénovation complète en 2026
- 4 chambres et un grenier offrant un potentiel d’agrandissement
- Magnifique jardin abrité et en contrebas
- Cuisine et salle de bains neuves, toiture rénovée
- Pompe à chaleur et label EPC C
- Garage
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 222 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 793 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 651 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260618-0003873409-RES-3 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 274 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 799000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1670 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Jan van Rijswijcklaan 154
2018 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1346861 - 1315314 |
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