Villa à vendre

Villa spacieuse avec 4 chambres, 2 sdb's et garage

immo Talenco met en vente, au Sint Quirinuslaan 8 – 1731 Asse (Zellik),
cette villa
située sur un terrain ± de 9 ares 09 ca située dans une rue calme avec peu de circulation.

La propriété dispose de pas moins de 4 chambres et de deux salles de bains.
La surface habitable est d'environ 200 m².

Garage intégré pouvant accueillir 2 voitures.

Situation centrale – à proximité des axes routiers et à 5 minutes de la gare et du centre de Zellik.
Amiante : attestation d'amiante en cours de demande

Année de construction : 1984

Menuiserie intérieure : portes intérieures en bois + escalier

Attestation de sol OVAM : vierge - aucune pollution, numéro de référence : 20260437315
Surface utile au sol : ± 300 m² - surface habitable : ± 200 m²

Menuiserie extérieure : fenêtres en bois – double vitrage

Toiture : toit en pente traditionnel – recouvert de tuiles
PEP : 638 kWh/m² par an – classe F – numéro de certificat 20260630-0003897170-RES-2
–> Bâtiment soumis à l'obligation de rénovation énergétique
Largeur de façade : ± 10 m pour une profondeur de construction de ± 12 m -> surface bâtie : ± 120 m²
Informations régionales : zone résidentielle

Données cadastrales : Asse 2 AFD - Section B 0186 T P0000

Revenu cadastral - de base : 2 297,00 €
Surface utile : ± 305 (caves + garage compris)

Raccordements aux réseaux publics :
(eau - électricité – réseau d'assainissement)

Orientation de la véranda : exposée sud-est
Sensibilité aux inondations : score G : A - score P : A

PV installation d'électricité non conforme à l'AREI

État du bien : très bien entretenu au fil des ans – à rafraîchir

Construction solide en béton : planchers intermédiaires en béton
Chauffage : chauffage central électrique – système MASSER avec convecteurs