Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
U kan de eigendom virtueel bekijken en de documenten downloaden op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via [email protected] of bel 0470 347 508.
Op een uitzonderlijke ligging bevindt zich deze charmante woning genesteld tussen de Schelde en een tijarm van de Schelde. Deze locatie biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en natuur, terwijl het stadscentrum van Gent toch vlakbij ligt. De woning ligt volledig beschut, weg van alle drukte, waardoor je hier in alle sereniteit kan wonen met zicht op groen en water. Ondanks de rustige omgeving is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de E17 en E40, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar de omliggende grote steden. De omliggende natuur, wandel- en fietspaden versterken het gevoel van vrijheid en ruimte. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek in het groen, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort.
Het perceel zelf is een absolute troef: met een oppervlakte van 5.480 vierkante meter biedt het een zeldzaam gevoel van ruimte en vrijheid. Omringd door volwassen bomen en weelderige natuur, is privacy hier gegarandeerd. Tussen het groen door is er op meerdere plaatsen zicht op het omliggende water, wat zorgt voor een rustige, bijna meditatieve sfeer. De woning staat mooi centraal op het domein en wordt omringd door verschillende terrassen met diverse oriëntaties, waardoor je op elk moment van de dag ergens kan genieten van de zon.
Via de ruime inkomhal, met gastentoi
| Quartier ou lieu-dit | Kappetragel 1, 9052 Gent |
|---|---|
| Année de construction | 1969 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 38 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 6 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 517 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 8 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 5 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 21 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 5480 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 187 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3640512 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1245000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1869 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
IRRES (IPI 505402)
| Adresse |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 1420V3 |