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Description
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Nl :
Aan de rand van het Parkbos, in één van de mooiste straten van Zwijnaarde, bevindt zich dit uitzonderlijke landhuis die grandeur en tijdloze klasse uitstraalt.
Gelegen op een uitzonderlijk diep en volledig aangelegd perceel van 8268m² wordt dit landhuis met een bewoonbare oppervlakte van 760m² omringd door een uitgestrekt, perfect onderhouden tuin en volwassen bomen die maximale privacy garanderen. De lange, oprijlaan met automatische poort leidt naar een landelijke residentie met authentieke materialen en een harmonieuze architectuur.
De gevel combineert warm baksteenmetselwerk met sierlijk vakwerk en een karakteristiek zadeldak in Bourgondische tegelpannen. De symmetrische opbouw, hoge schouwen en verfijnde dakkapellen versterken het landhuisachtige karakter.
Het gelijkvloers omvat een royale inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een bureau met maatwerk, een ruime living met open haard en een lichtrijke eetplaats aansluitend op de volledig uitgeruste leefkeuken met ontbijthoek. Verder zijn er een bijkeuken/wasplaats en een inpandige garage voor vier wagens.
Op de verdieping bevinden zich een master suite met dressing en badkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte dressing. De zolder, bereikbaar via vaste trap, biedt uitbreidingsmogelijkheden (polyvalente ruimte of extra slaapkamers).
De aangelegde tuin met volwassen bomen en diverse terrassen garanderen optimale privacy. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor 6 à 8 wagens en beschikt over een bijgebouw.
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Parkings extérieurs | 8 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 763 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 8268 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250912-0002962242-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 3400000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Agence Demanet (IPI 510856)
| Adresse |
Latemstraat 29/2
9830 - sint-martens-latem |
|---|---|
| Site internet |
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