Maison à vendre
554000€
4 chambres 191 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een instapklare, lichtrijke gezinswoning waar u in alle rust kunt genieten, maar toch overal dichtbij bent? Deze prachtige halfopen bebouwing in Hoevenen biedt het beste van twee werelden.
* Gelijkvloers: Handige aparte bureauruimte aan de voorzijde (ideaal voor thuiswerk) en een gastentoilet. Achteraan stapt u de brede, lichtrijke living met open Kvik-keuken binnen, die volledig gericht is op de rustige tuin. Via de grote schuifdeuren wandelt u rechtstreeks door naar de tuin. De keuken is vernieuwd in 2023 met A-merken: Volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen van Bosch (inductiekookplaat, heteluchtoven, microgolfoven en grote koelkast) en een vaatwasser van Siemens.
* Eerste verdieping: De master bedroom beschikt over een eigen, royale dressing. Daarnaast is er een comfortable tweede slaapkamer en de complete badkamer met ligbad én douche.
* Tweede verdieping: Nog eens twee volwaardige slaapkamers, elk uniek ingericht met een mezzanine voor extra bergruimte.
* Kelder: Een grote, droge kelder die zorgt voor extra praktische opbergruimte.
* Buiten: Een oprit met plaats voor 2 wagens en een grote garage. Via de garage is er doorgang naar de diepe tuin die grenst aan de polders.
* Uitgerust met 12 zonnepanelen, een gunstige EPC-score C én een reeds aanwezige aansluiting/voorziening voor een laadpaal op de oprit. Uw elektrische wagen is hier meteen welkom! De woning beschikt over een conforme elektriciteitskeuring en een asbestvrij attest. Er rust bovendien geen renovatieverplichting op het gebouw
* Toplocatie voor mobiliteit: Scholen, winkels, openbaar vervoer en de op- en afrit van de snelweg liggen vlakbij, waardoor u een perfecte verbinding heeft.
Kortom: Een kwalitatieve, toekomstgerichte en zorgeloze woning op een strategische locatie in Hoevenen. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Kom het polderzicht en de zonsondergang zelf ontdekken!
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2001 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 191 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 42 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 14 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 20 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 396 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 315 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 210 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250806-0003659868-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 554000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1368 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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